2019第33屆泰國東盟建筑及技術博覽會architect‘19

　　第33屆泰國東盟建筑及技術博覽會architect‘19

　　展會時間：2019年4月30-5月5日

　　展會周期 : 一年一屆

　　展會地點： 泰國曼谷 IMPACT會展中心 Challenger Hall 1-3

　　主辦單位：暹羅建筑師協(xié)會ASA，TIFF

　　國內組團單位：歐意達國際展覽(北京)有限公司

　　展會介紹：

　　泰國東盟國際建筑展architect自1986年開始在王室贊助下由暹羅建筑師協(xié)會主辦，是東盟地區(qū)最大的建筑行業(yè)展覽會，也是泰國最具專業(yè)性、貿易機會最佳、最權威、最重要的展覽會。展會將展出最先進產(chǎn)品，設備，技術及服務，促進人們使用最新建筑產(chǎn)品及技術。該展覽會每年舉辦一屆，至今已成功舉辦了三十二屆，展會同期有建筑知識角，建筑及相關的教育展示，國際建筑師設計展等展覽展示，也有世界級講師和展商的研討會，還有最佳攤位設計獎，衛(wèi)浴，涂料競賽和最具創(chuàng)意產(chǎn)品等獎項評選。

　　市場介紹

　　自2012年中國-東盟自由貿易區(qū)全面開展以來，90%商品實現(xiàn)零關稅為中國企業(yè)走進泰國，淘金東盟提供了最佳的交易平臺。泰國與我國關系和諧發(fā)展，隨著兩國經(jīng)濟的快速發(fā)展和市場經(jīng)濟體制的不斷完善，雙邊經(jīng)貿合作已基本走出過去依賴商品貿易和政府協(xié)議為主的單一局面，中泰市場出現(xiàn)各種貿易平臺，參加泰國建筑展是最佳的選擇：低成本，零關稅，商機無限。

　　據(jù)Krungsri Research市場調研數(shù)據(jù)顯示，預計泰國建筑業(yè)從2018到2020年將有7-9%的年復合增長，主要得力計劃中的基建項目擴張，與此同時，私人建筑預計將恢復，特別是新的公共交通路線附近的住宅和商業(yè)開發(fā)以及東部經(jīng)濟走廊的工廠建設。

　　在過去十年中，建筑投資占泰國國內生產(chǎn)總值(GDP)的8.4%，因此該部門的健康狀況對就業(yè)和與相關部門(如建筑材料和房地產(chǎn))的聯(lián)系產(chǎn)生了重要影響。該行業(yè)在國內分割為公共建筑和私營建筑部分，兩者的投資比例約為57：43。

　　公共建設：大部分公共項目涉及基礎設施，占公共建筑總價值的80%左右，其余部分用于建設政府大樓，公務員住房和其他項目，如公用事業(yè)的發(fā)展。由于他們的經(jīng)驗，專業(yè)知識，財務效率以及利用專業(yè)技術和技術的能力，大公司在政府工作承包方面享有優(yōu)勢，尤其是大型基礎設施項目。在公共建筑工作的中小企業(yè)往往作為分包商運作。

　　私人建筑：該行業(yè)的57%來自住宅物業(yè)的建設，11%來自工業(yè)物業(yè)，10%來自商業(yè)物業(yè)，其余24%來自其他項目，例如酒店和醫(yī)院。私人建筑往往受到投資者信心的影響，而信心又取決于多種因素，包括經(jīng)濟，政治穩(wěn)定，基礎設施投資和政府刺激投資的措施。專注于私人項目的較大運營商通常傾向于享有比政府合同更高的保證金，而后者通常具有比私人發(fā)展更大的建設價值。同時，中小企業(yè)承包商通常承擔總價值較低且相對簡單易行的項目。

　　除了國內市場外，由于這些國家經(jīng)濟的快速發(fā)展和伴隨的發(fā)展，泰國建筑公司，尤其是大型建筑公司，越來越多地將客戶群擴展到海外市場，特別是柬埔寨，老撾人民民主共和國和緬甸(CLM)。他們的國家基礎設施和建筑環(huán)境，包括道路網(wǎng)絡，鐵路連接和發(fā)電站。此外，泰國運營商也有機會進行住房維修和翻新工作，因為泰國建筑工人具有高技能，因此在這些鄰國受到信任。

　　在泰國注冊的建筑公司約有9萬家(商務部商業(yè)發(fā)展部)。其中，只有大約300人有資格成為大型運營商，但對其收入的檢查表明，這些運營商按收入衡量的市場份額為42%，而且大部分都在證券交易所登記。三大球員，意大利泰國隊，Ch。 Karnchang和Sino-Thai占泰國股票市場上所有建筑公司合并收入的一半以上。

　　建筑業(yè)的評估需要考慮到：

　　?市場因素。實現(xiàn)收入的可能性在很大程度上取決于經(jīng)濟狀況，政治條件，公共和私營部門投資的進展以及特定國家投資的規(guī)定，這些規(guī)則可能支持或阻礙該部門。

　　?成本因素：特別重要的是建筑材料和勞動力成本的變化，盡管目前泰國建筑公司在數(shù)量和質量方面都面臨勞動力短缺，技能水平低于市場要求的水平。因此，成本與生產(chǎn)力不相稱，這對盈利能力產(chǎn)生了影響。建筑公司的成本結構分別在建筑材料(建筑鋼材，混凝土，水泥和其他材料)，勞動力和其他成本之間分別約為60%，20%和20%。

　　當前情況

　　2017年，建筑業(yè)同比萎縮-1.0%至1.21萬億泰銖，分別同比增長11.7%和5.5%同比增長。 2017年建筑價值下降的原因是公共部門建筑(占建筑業(yè)總量的57%)下降，同比下滑-2%至685.4億泰銖，原因是新建基礎設施的支出低于預期項目(由多個因素引起。例如，一些項目屬于環(huán)境影響評估(EIA)過程。同時，一些項目無法找到資金)。同比收入為526億泰銖，但由于供應過剩以及政府基礎設施項目進展緩慢，市場受阻。

　　2017年公共建筑略有下降，盡管在年初，政府相對于上一年增加了基礎設施項目的支出，例如曼谷大眾捷運綠線(Mo Chit-Saphan Mai-Khukhot)。因此，2017年第1季度，公共部門建筑業(yè)的價值同比增長10.3%，但盡管預計全年的支出將繼續(xù)保持高速增長，但事實上，一些因素共同阻礙了公共部門的支出。一年中剩余9個月，總體而言，2017年總支出下降。這種逆轉的重要原因包括非季節(jié)性降雨，土地和建筑物征收問題，交通管理問題(導致施工工作減緩)。此外，一些項目，例如雙軌鐵路第一期的五條線路，在招標過程中遇到了問題。因此需要進行新一輪招標，因此不得不將支出推遲到2018年。對政府建筑支出的調查顯示，2017年的這些支出下降了-0.9%。

　　2017年私人建筑同比增長0.4%，受到2017年第2季度和2017年第3季度增長的支撐，尤其是住宅物業(yè)的增長，尤其是曼谷大都會區(qū)新的公共交通路線以及各省酒店和醫(yī)院的公寓，情況有所改善(NESDB，2017)。經(jīng)過三年的下滑后，這種恢復增長反映了私營部門建設所見證的投資者信心的恢復，這一事實可見于住宅物業(yè)，工廠和酒店的建筑許可申請增加自2016年下半年以來穩(wěn)步上升(圖6-8)。然而，私營部門的投資仍然有些疲軟，因為投資者仍在等待政府基礎設施支出的更加明確，特別是東部經(jīng)濟走廊(EEC)計劃的支出。

　　2017年建筑材料成本同比上漲1.9%，因建筑鋼材和混凝土產(chǎn)品價格上漲，占建筑材料價值的40%。價格分別上漲9.8%和0.9%，全球交易所價格上漲推動鋼材國內價格上漲，而混凝土樁和預制混凝土等混凝土產(chǎn)品的國內成本受國內上漲推動要求盡可能多的建筑項目更喜歡使用預制產(chǎn)品。另一方面，包括水泥在內的其他一些項目的價格下跌，同比下降了3.8%，部分原因是公共建筑項目需求下降。

　　2017年勞動力成本保持不變，2017年移民法對勞動力短缺產(chǎn)生影響，因為政府將2017年外國工人法令的實施推遲到2018年中期，盡管無論如何，考慮到大型運營商的能力， 管理他們的勞動力和財務實力，這不太可能對他們造成問題。

　　前景：

　　在2018 - 2020年期間，預計建筑物的價值一般平均每年增長7-9%，這得益于政府基礎設施投資的加速，預計將花費3.2萬億泰銖截至2026年的61個項目。此外，對私營部門的投資也在恢復，這將是支持建筑公司增長的重要因素。

　　由于大型項目的支出增加，特別是在歐洲經(jīng)濟共同體中，公共建設將實現(xiàn)強勁增長。

　　預計2018年公共部門建設支出將同比增長9-11%，達到747-761億泰銖。部分地，這種高擴張率是與2017年相對較低的支出水平相比較的結果，但對于2019年至2020年，由于2017年商定的項目投資，預計支出增長8-12%。這包括Minburi和Kae Rai之間的大規(guī)模快速交通粉紅線，Lat Phrao和Samrong之間的黃線，并且應該看到這一時期的進展。除此之外，在2018 - 2019年期間，還應為其他一些新項目舉行競標，包括Rama III-Dao Khanong-Western Bangkok外環(huán)高速公路，曼谷三個機場(Don Muang，Suvarnabhumi)之間的高速鐵路連接和U-Tapao)，以及Laem Chabang擴張的第3階段。預計政府將加快這些項目的工作，并將在2019 - 2021年安排其他項目的競標。

　　在接下來的三年中，除了在大型項目上的支出之外，政府還計劃投資中小型項目，為此提供資金來自年度預算。這些項目大部分涉及公路部和農(nóng)村道路部下的道路網(wǎng)絡的擴建和升級。在2018財政年度，已撥出1.448億泰銖用于此項目。

　　上屆參展情況

　　第32屆architect于2018年5月1日至6日在IMPACT CHANGEER1-3成功舉辦，共吸引來自中國大陸、中國臺灣、韓國、馬來西亞、澳大利亞、德國、法國、新加坡、新西蘭，日本，中國香港，17個國家和地區(qū)的700多家企業(yè)參展，其中國際展商264家，中國大陸展商216家，中國臺灣14家，展出面積75000多平米，6天展會人流量達413943人次，比2017年增加21624人次，其中海外觀眾9242人(來自各州占比亞洲52.31%、歐洲23.68%，非洲10.77%，北美洲9.23%，大洋洲3.06%及南美洲1.54%)。對觀眾職業(yè)具體細分室內設計占比11.6%，建筑師11.43%，工程師9.23%，承包商6.6%，政府及國企官員占比5.71%，建筑材料經(jīng)銷及分銷商占比5.38%，采購商3.89%，投資商/房地產(chǎn)開發(fā)商占比3.68%，建筑材料生產(chǎn)商占比2.6%等，其它有31.25%。觀眾對設計/裝飾材料，材料/設備，和家庭建筑等方面產(chǎn)品關注較多。展會早已成為東盟建材業(yè)企業(yè)與泰國及全球同行業(yè)交流技術、了解市場發(fā)展趨勢、展示最新產(chǎn)品的重要平臺，在東盟享有盛譽，隨著泰國百年一遇洪災過后重建帶來的巨大市場需求。中國有300多家企業(yè)齊聚該展，比上屆增加近一半，有十多家企業(yè)進行了特裝展示，效果顯著，其它主要展示瓷磚、PVC管材，鋁塑板、地板、型材，防水材料，墻體裝飾材料，木塑，櫥柜,衛(wèi)浴等產(chǎn)品，中國的管材，木塑，門窗等產(chǎn)品在泰受歡迎。

　　展出內容：

　　門和窗戶,柵欄,五金產(chǎn)品;家庭裝飾、家具、電器;建筑材料、涂料、玻璃、窗簾;壁紙、木材、地板、墻壁;照明產(chǎn)品;電腦、軟件、閉路電視、家庭;劇院,音響設備;屋頂材料、絕緣材料、遮篷、鋼材、金屬制品;混凝土材料和密封劑;衛(wèi)生潔具;廚房、游泳池、桑拿& Spa;瓷磚,大理石,花崗巖;花園和景觀及配件;住房和居住產(chǎn)品,高科技產(chǎn)品;工具-設備;設備安裝;房地產(chǎn)、公寓、銀行,金融、貸款;房屋建筑商。

　　地址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路39號華業(yè)國際中心B座219室

　　郵編：100025

　　總機：010-65202355/77

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